泉州銀行住房貸款利息怎么算？泉州銀行房貸利率調整

　　泉州銀行住房貸款利息怎么算？泉州銀行房貸利率調整

　　泉州銀行股份有限公司（簡稱：泉州銀行）是經央行批準，于1997年6月組建成立的股份制商業銀行，總行設于福建省泉州市。目前下轄福州、廈門、漳州、龍巖、莆田、南平等6家分行，109家支行（含49家社區支行）和1家直屬營業部，員工總數1996人。2011年以來，泉州銀行多次入選英國《銀行家》披露的“全球銀行1000強”榜單，連續6年成為CBA福建男籃冠名商。2015年度，位列福建省納稅百強61位。

　　長期以來，泉州銀行圍繞“服務地方經濟、服務中小企業、服務廣大市民”市場定位，秉承“人本、誠信、創新、奮進”價值觀，立足泉州，輻射海西，堅持特色化、專業化，努力打造區域精品銀行。

　　近年來，泉州銀行致力轉型，突出零售、小微地位，各項業務獲得了較快發展。2011-2017年資產、存款、貸款年復合增長率分別達31.53%、24.01%、24.69%;截至2017年12月末，全行資產總額1013.77億元。在加快發展步伐的同時，泉州銀行持續強化業務創新。目前，產品體系覆蓋公司、中小企業、零售、金融市場業務，打造出“無間貸”“尚好貸”“超能卡”“商鏈通”“海西·源泉”理財等系列業務品牌。其中，續貸難”問題的實質性突破意義，被寫入央行《2013年中國區域金融運行報告》;2015年，榮獲中國銀監會頒發的“全國銀行業金融機構小微企業金融服務先進單位”稱號。

　　2023年泉州銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　泉州市存量首套房貸款利率調整下限情況

　　2018年1月1日-2019年10月7日：0.7倍貸款基準利率

　　2019年10月8日-2022年5月14日：LPR

　　2022年5月15日-2022年5月18日：LPR

　　2022年5月19日-2022年10月31日：LPR-20BP

　　2022年11月1日一至今：LPR-50BP

　　2023年泉州銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%