成都農商銀行公布降低存量首套住房貸款利率操作細則(2)

　　（四）未以LPR為定價基準的固定利率貸款

　　未以LPR為定價基準的固定利率貸款，客戶須先申請將貸款轉換為以LPR為定價基準后再按規則進行利率調整；若未進行轉換，則不納入存量首套住房貸款利率調整范圍。

　　（五）如當前執行利率已低于按上述情形調整后的利率水平，則不進行調整。

　　（六）如個人住房貸款在2023年9月25日處于逾期狀態，或為不良貸款的，原則上不進行調整，客戶須歸還積欠貸款本息后且貸款狀態恢復正常后再申請利率調整。

　　三、調整方式及時間安排

　　根據《通告》要求，可通過變更合同利率或新發放貸款置換的方式進行利率調整，兩種方式調整后利率水平一致。本著為客戶提供方便高效金融服務的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進行調整，具體安排如下：

　　（一）對于符合“調整范圍（一）”，并同時滿足“調整規則（一）、（三）”，且不存在“調整規則（五）、（六）”的首套房貸款，客戶無需提交申請，我行將主動通過批量處理方式進行調整。我行將于2023年9月25日進行批量調整，批量調整后于當日起按新的利率水平執行。

　　（二）對于符合“調整范圍（一）”的其他情形的貸款，以及符合“調整范圍（二）”的全部貸款，客戶須于2023年9月25日起向貸款經辦機構主動提出申請，其中“二套轉首套”業務申請需客戶提交相關材料，我行將逐筆審核，審核通過后進行調整，調整成功后于調整日起按新的利率水平執行。

　　四、服務渠道

　　（一）線上渠道

　　后續我行將在成都農商銀行微信公眾號渠道提供查詢服務，您可于系統上線后查詢本人存量房貸利率是否滿足下調條件及調整進度及結果等有關事宜。存量房貸利率調整成功后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，同時客戶也可登錄我行手機銀行查詢調整后的利率和還款計劃表。

　　（二）線下渠道

　　存在以下任一情況的客戶可到原貸款經辦機構線下申請辦理利率調整：

　　1.原貸款發放時執行二套房貸利率標準，當前按本通告所述已符合所在城市首套住房貸款利率標準的存量房貸，即“二套轉首套”的存量房貸。“二套轉首套”的存量房貸需要您提供相應的首套房佐證資料，后續請根據我行公布的認定材料提交利率調整申請。對于當地目前尚未確切是否執行“認房不認貸”的城市，可待當地確定后按照《通告》及本通告內容執行。