南京銀行:調整存量首套個人住房貸款利率

　　南京銀行:調整存量首套個人住房貸款利率

　　南京銀行成立于1996年2月8日，是一家具有獨立法人資格的股份制商業銀行，實行一級法人體制。南京銀行歷經兩次更名，先后于2001年、2005年引入國際金融公司和法國巴黎銀行入股，在全國城商行中率先啟動上市輔導程序并于2007年成功上市。目前注冊資本為100.07億元，資產規模約1.49萬億元，下轄17家分行，200余家營業網點，2016年，實現京滬杭及江蘇省內設區市全覆蓋。入選英國《銀行家》雜志公布的全球1000家大銀行排行榜，排名逐年提升，2020年位列第128位。在中國銀行業協會評選的“中國銀行業100強”榜單上，位列第21位。

　　南京銀行始終堅持做強做精做出特色的發展道路，各項業務平穩較快增長，經營效益穩步提升，風險管控不斷加強，資產質量保持穩定，基礎管理持續深化。

　　南京銀行將中小企業金融和零售業務作為業務重要發展，豐富業務產品體系，傾力滿足中小企業與個人金融需求；將金融市場、資產管理、投行業務、同業業務作為特色業務，不斷向縱深，業務品牌力不斷擴大。

　　南京銀行致力于探索綜合化經營。在全國率先嘗試了城商行異地參股其他城商行的發展模式，參股日照銀行并成為其第一大股東，入股江蘇金融租賃有限公司、蕪湖津盛農村合作銀行、蘇寧消費金融公司，發起設立了宜興陽羨、昆山鹿城兩家村鎮銀行，投資組建鑫元基金公司和南銀理財有限責任公司，成立紫金山•鑫合金融家俱樂部，在探索綜合化經營的道路上不斷向前邁進。

　　2023年南京銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。