九江銀行住房貸款利息怎么算？九江銀行房貸利率調整2023

　　九江銀行住房貸款利息怎么算？九江銀行房貸利率調整2023

　　九江銀行，原名九江市商業銀行，由當時九江城區的八家城市信用社組建而成，于2000年11月18日正式開業。2018年7月10日，我行在香港聯合交易所主板成功上市（股票代碼：6190.HK），成為江西省第一家、中部地區第一家、全國第二家在香港聯交所主板掛牌上市的地級城市商業銀行。

　　甫立之初的九江市商業銀行網點不到十家、人員不過百人、資產總額僅有七億元，不良資產包袱沉重。雖然弱小，我行卻依然果敢地闖入了中國金融的大潮。二十一年來，我行始終堅持“高質量建引領高質量可持續發展”，以建統領全行發展，不斷強化委在經營管理作用，推動全行實現了從幾家小門臉到擁有網點270余家，資產總額突破4300億元的性跨越，連續七年納稅超10億元，2020年納稅超20億元，達21.66億元，連續八年入庫稅收排名九江市本土企業第一，2011年榮獲中組部“全國先進基層組織”稱號。在全球雜志英國《銀行家》的“2021年全球銀行1000強榜單”中，我行位居全球銀行業第331位，中國銀行業第57位；福布斯的“2021福布斯全球企業2000強榜單”中，我行位列第1853位。

　　截至2021年6月末，全行在崗員工人數5153人（含村鎮銀行），平均年齡28.82歲，大學以上文化程度占99.26%，碩士及以上520人，下轄13家分行、9個事業部管理機構，于2020年9月完成江西省內縣域機構，實現了全省100個縣（市、區）機構的全覆蓋，在北京、江蘇、山東、廣東和江西等五省份主發起設立北京大興九銀村鎮銀行、中山小欖村鎮銀行等20家村鎮銀行。

　　2023年九江銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。