廣東華興銀行2023年存量住房貸款利率表一覽

　　廣東華興銀行2023年存量住房貸款利率表一覽

　　廣東華興銀行于2011年8月依法創新設立的一家混合所有制商業銀行，注冊資本80億元，注冊地位于汕頭經濟特區。目前已在廣州、深圳、佛山、東莞、汕頭、江門、珠海、惠州、中山、肇慶設立10家一級分行。截至2021年9月末，全行資產規模超3500億元，凈資產超218億元。

　　廣東華興銀行立足大灣區，普惠中小微，服務高凈值客戶，堅持服務地方經濟建設、服務實體經濟、服務小微企業、發展普惠金融，致力于打造國內最具競爭力的城市商業銀行。

　　廣東華興銀行作為主要支持單位，助力從都國際論壇，先后承辦中澳經濟論壇、博鰲亞洲論壇悉尼會等大型國際活動，得到了來自業界、客戶及媒體的廣泛認可。

　　9月25日起廣東華興銀行存量首套房貸款利率調整

　　對于符合要求的存量個人住房按揭貸款最低可調整至原貸款發放時廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進行調整。

　　（一）2019年10月8日（不含當日）前發放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點，原貸款發放時廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的，按發放時廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限執行。

　　（二）2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發放時廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限執行。

　　（三）2022年5月14日（不含當日）后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發放時廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發放時廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限執行。

　　（四）各城市首套房貸利率下限調整情況詳見當地人民銀行網站公布。

　　（五）貸款發放時執行利率已為廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發放、當前執行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當日）后發放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按廣東省內（含深圳）所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

　　2023年廣東華興銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2023年廣東華興銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%