農村的房子能抵押貸款嗎

　　農村的房子能抵押貸款嗎？

　　可以，農村的自建房也是可以辦理銀行抵押貸款的，但是如果是宅基地則不可以。農村宅基地指的是農村自建房所占用的土地，土地屬于集體擁有，這類土地用戶只有使用權沒有所有權，所以無法辦理抵押貸款。

　　自建房抵押貸款條件是什么？

　　【1】擁有土地使用權和房屋所有權證：大部分農村自建房都是只有集體土地使用權證沒有房屋所有權證，而辦理抵押貸款的話需要通過村委會同意確認自建房為個人私有財產(chǎn)，開具相關證明之后就可以找到房管局辦理房屋所有權證，只有同時具備這兩個證才可以辦理抵押貸款。

　　【2】房子抵押評估報告：農村的房子辦理抵押貸款時，依舊需要通過專業(yè)的房屋評估價值人士進行專業(yè)的評估，因為提交辦理抵押貸款的材料時這也是必不可少的證件，有的銀行會有自己的合作評估機構。

　　【3】符合銀行抵押貸款的其他條件：能提供有效身份證、具有穩(wěn)定的工作、具備還款能力、個人征信良好、個人負債率不高等條件，如果是已婚人士還需要提供結婚證。