一次性還清房貸需要注意什么？房貸還清后如何解除抵押

　　一次性還清的房貸需要注意什么？

　　1.提前預約。一般在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，才可以書面申請提前歸還部分或者全部貸款。一般辦銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對提前還貸的規定都是不同的，貸款人在提前還清貸款前務必要了解貸款銀行的操作流程提前申請預約。

　　2.一般房貸還不到一年的情況下申請提前還款貸款，銀行會收取一定的違約金。所以在提前還款之前，最好是先咨詢一下銀行是否有另外的費用要收取。

　　3.準備好相應的貸款文件。貸款人提前還款在遞交申請之后，要攜帶好自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。

　　房貸還清后如何解除抵押呢？

　　1.貸款還清后，借款人要先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有公有（私有）房屋抵押權注銷登記申請書》以及《房屋他項權證》，并由本人簽字

　　2.抵押人帶上身份證、抵押合同、《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有公有（私有）房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》到當地的抵押登記受理窗口辦理只要抵押手續。

　　3.抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將當即辦理注銷手續。