商轉公積金貸款額度怎么算？商轉公差額怎么處理

　　購房者申請商業貸款之后，如果滿足條件，是可以轉成公積金貸款的，不過有些購房者對于商轉公額度的計算并不是很了解，那么商轉公積金貸款額度怎么算呢？

　　商轉公積金貸款額度怎么算？

　　1、商業貸款轉公積金的貸款額度，不能高于原商業貸款剩余未還本金。

　　2、公積金貸款額度不能高于公積金貸款的最高限額。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度為40萬到60萬不等，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬。

　　3、公積金貸款額度，也跟申請人的公積金余額有關，一般公積金貸款額度為公積金月余額的10倍，最高不超過20倍。假設公積金余額只有2萬，那么公積金貸款額度一般是在20萬。

　　4、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

　　商轉公的差額怎么處理？

　　在申請商業貸款轉公積金貸款時審批額度與原商業貸款余額的差額部分，借款人可以用自有資金結清，當然如果差額部分比較大，借款人沒辦法還掉，那么可以申請辦組合貸款，也就說差額部分辦成商業貸款，其他的辦成公積金貸款。

　　需要提醒各位，不同地區商轉公的條件可能會有差異，建議大家咨詢當地的公積金管理中心，以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。