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商轉(zhuǎn)公積金貸款額度怎么算？商轉(zhuǎn)公差額怎么處理
2022-11-07 08:51 財(cái)經(jīng)焦點(diǎn)說
購房者申請商業(yè)貸款之后，如果滿足條件，是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，不過有些購房者對于商轉(zhuǎn)公額度的計(jì)算并不是很了解，那么商轉(zhuǎn)公積金貸款額度怎么算呢？
商轉(zhuǎn)公積金貸款額度怎么算？
1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金的貸款額度，不能高于原商業(yè)貸款剩余未還本金。
2、公積金貸款額度不能高于公積金貸款的最高限額。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度為40萬到60萬不等，申請人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬。
3、公積金貸款額度，也跟申請人的公積金余額有關(guān)，一般公積金貸款額度為公積金月余額的10倍，最高不超過20倍。假設(shè)公積金余額只有2萬，那么公積金貸款額度一般是在20萬。
4、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
商轉(zhuǎn)公的差額怎么處理？
在申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)審批額度與原商業(yè)貸款余額的差額部分，借款人可以用自有資金結(jié)清，當(dāng)然如果差額部分比較大，借款人沒辦法還掉，那么可以申請辦組合貸款，也就說差額部分辦成商業(yè)貸款，其他的辦成公積金貸款。
需要提醒各位，不同地區(qū)商轉(zhuǎn)公的條件可能會(huì)有差異，建議大家咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。
