個人繳納公積金可以貸款買房嗎

　　公積金貸款買房對比商業貸款買房最大的好處就是可以享受公積金貸款利率，而公積金貸款利率是低很多的，這就意味著買房的壓力小很多，但是不是每個人所在公司都繳納公積金的，還有些人并不在公司上班，故而打算自己繳納公積金。

　　個人繳納公積金可以貸款買房嗎？

　　可以，不管是在公司繳納的公積金還是自己繳納的公積金，只要是符合當地公積金貸款條件都是可以用來申請公積金貸款買房的，并且享受公積金貸款利率。

　　規定凡年滿18周歲本地居住的自由職業者、個體工商戶雇主及其雇員以及在本地就業的港澳臺人士及外國人，均可自愿繳存住房公積金并使用其進行住房貸款。

　　個人自愿繳存者需按月繳存公積金，并同時繳納個人與企業兩部分數額，具體繳存基數、比例將參照全市住房公積金繳存執行。

　　公積金貸款買房的基本條件：

　　【1】具有合法有效戶籍有效居留身份;

　　【2】住房公積金繳存職工，且符合當地公積金管理中心相關繳存要求;

　　【3】有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　【4】有合法有效的購買、建造住房的合同、協議以及其他有效證明文件;

　　【5】有不低于當地住房公積金管理中心規定比例的首付款資金，并保證用于支付所購（建造）住房的首付款;

　　【6】有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

　　申請公積金貸款買房的時候，開戶人需保障賬戶中有充足的余額可用于劃扣當月公積金貸款，若因余額不足致使還貸逾期，該信息將被記錄在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中。連續三個月或累計六個月未能按期歸還公積金貸款者，銀行有權提前收回貸款本金。

　　個人繳納公積金必須符合當地自由職業者繳存的要求，繳納之后賬戶余額必須達到最低金額要求才能申請公積金貸款，而公積金繳存與貸款利率方面，將按國家規定利率計算，涉及稅收部分，也將按國家稅收相關法規執行。