房貸lpr重新定價日選哪天？選擇1月1日還是放款日？

　　如果轉換成LPR，還要看LPR的重新定價日。目前銀行給出了兩個選擇：一是每年的1月1日;二是房貸放款日，第二年生效。一旦確定以后，當年的LPR就不會再變。

　　如果是從銀行吸儲的角度來看，一般每年的1月份資金較為緊張，而第三季度的789這三個月相對寬松，如果房貸放款日是這幾個月，那么選擇放款日作為重新定價日比1月1日要更劃算。至于今年的就不要想了，轉換了也不會變，需要考慮的是明年的LPR走勢。

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　　融360大數據研究院近日發布的監測數據顯示，4月20日-5月18日全國首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環比下降11BP。此前國家統計局發布的4月70個大中城市房價數據顯示，有50城新建商品住宅價格環比上漲，比3月的38城多了12個，且各線城市新建商品房和二手房價格環比漲幅都比上月擴大或持平。因此，很多人自然而然地把房價上漲與房貸利率下調聯系在了一起，認為是房貸利率下調引發了房價上漲。

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