地產股還有投資價值嗎？哪些地產股值得投資

　　一、地產股還有投資價值嗎?

　　2020年初以來，地產行業在二級市場表現不佳，先是受疫情影響，繼而政策嚴控。但是，地產行業基本面的恢復卻很快，顯示出極好的韌性。近期，克而瑞發布2020年8月房地產公司銷售排行。8月主流50家房企單月銷售金額8978億元，環比增長6%，同比增長27%;銷售面積為6740萬方，環比增長8%，同比增長27%。1-8月主流50家房企累計銷售金額58281億元，同比增長5%;累計銷售面積為42898萬方，同比增長6%。預計后續房地產仍將處于健康穩定發展趨勢。

　　美國同樣如此，貨幣寬松下，抵押貸款利率降至歷史底部。在財政大力救助下，居民收入所受沖擊遠小于2008年。復工先后方面，建筑和地產行業排序靠前;金融支持方面，對抵押貸款有大力度的豁免延遲。需求方面，疫情提升了獨棟住宅的吸引力。疫情后，美國地產迅速回暖，橫向對比，恢復速度領先工業、消費和服務業。

　　從自然規律來講，人類的核心城市只會越來越大，這是邏輯清晰的物理規律。而中國的大城市化，才剛剛開始。城鎮化遠沒有結束，更不用說后面還極有可能的大都市化，房地產開發企業還有很長的路要走。房地產行業在當下和在未來相當一段時間里依然會是中國最主要的支柱產業和支柱行業。

　　綜合來看，國內房地產市場還有較大的發展空間，每年的市場空間仍然能維持在11萬億-13萬億元區間，房地產雖然進入了存量市場，但隨著龍頭房企的規模效應、品牌效應以及融資優勢，未來市場集中度會繼續提升，中小房企會加速淘汰。所以房地產概念股的投資價值依然存在。