贛州銀行首套房貸款利率是多少2023

　　贛州銀行首套房貸款利率是多少2023

　　贛州銀行作為贛州市直管的地方國有商業(yè)銀行，于2001年1月18日成立。贛州銀行成立以來，至今已走過了20年的發(fā)展歷程。20年來，贛州銀行依托不斷完善的法人治理結構和迅捷靈活的決策運行機制，秉承“忠誠、勤奮、擔當、奉獻、清廉”的企業(yè)精神，堅持“專注主業(yè)、服務實體、服務民營、服務小微”的市場定位，不斷加大業(yè)務創(chuàng)新力度，資產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)質(zhì)量、經(jīng)營效益實現(xiàn)了大發(fā)展、大跨越。至2021年1月末，全行資產(chǎn)總額2717億元，各項存款余額2235億元，各項貸款余額1333億元，先后榮獲“中國最佳百姓銀行”“全國城商行最具競爭力十大品牌”“中國銀行業(yè)星級服務機構”、中國“最值得百姓信賴的銀行機構”等稱號，并4次榮登中國服務業(yè)企業(yè)500強、躋身“中國金融500強”。

　　贛州銀行成立以來，堅持“經(jīng)營、內(nèi)控先行、回歸本源、創(chuàng)新、科技引領、穩(wěn)健發(fā)展”的發(fā)展理念，加快機構延伸步伐，不斷完善服務網(wǎng)絡，著力拓寬發(fā)展空間。截至2021年1月底，我行已在新余、宜春、南昌、廈門、萍鄉(xiāng)、吉安、撫州、上饒、九江、景德鎮(zhèn)設立10家分行，機構總數(shù)達到155家，服務網(wǎng)絡不斷延伸，服務群體日益擴大。

　　2023年贛州銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　目前贛州房貸利率為LPR-30bp（首套房）、LPR+60bp（二套房），此前的一段時間利率基本都是4.0%，因為之前五年期LPR為4.3%。不過2023年6月20日出示的貸款市場報價利率顯示，一年期和五年期LPR都有下降10個基點，這意味著贛州房貸利率將迎來3.9%時代，對購房者來說是一個大利好！

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2023年贛州銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　房貸知識：浮動利率與固定利率

　　固定利率還款

　　一般現(xiàn)在房貸都默認為浮動利率，但是其實還有固定利率還款方式。“固定利率住房貸款”就是在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率，在貸款合同期內(nèi)，不論市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“隨行就市”。

　　優(yōu)點：利率固定，如果未來利率增加，你的房貸利率也不會增加。雙方準確計算成本與收益也十分方便。

　　缺點：風險較大，利率也可能下調(diào)。

　　適合人群：收入較固定，或者對加息預期有較好判斷的人群。