星展銀行：9月25日起開(kāi)展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作(2)

　　4. 貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當(dāng)日）前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，均不進(jìn)行利率調(diào)整。

　　（二）固定利率貸款

　　固定利率貸款先按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

　　三、調(diào)整方式

　　根據(jù)人民銀行通告要求，可通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調(diào)整。我行本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶調(diào)整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

　　1. 對(duì)于個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為首套的住房貸款，客戶無(wú)需提交申請(qǐng)，我行將統(tǒng)一通過(guò)批量調(diào)整的方式進(jìn)行調(diào)整。

　　2. 對(duì)于符合條件的存量二套房及以上貸款，由客戶向我行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整，并提供佐證材料，經(jīng)我行審批通過(guò)后按照批量或單筆的方式進(jìn)行調(diào)整。

　　四、受理渠道及時(shí)間安排

　　1. 對(duì)于個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為首套的住房貸款，客戶無(wú)需申請(qǐng)，我行將于2023年9月25日至2023年10月24日在客戶的還款日當(dāng)天進(jìn)行調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

　　2. “二套轉(zhuǎn)首套”、逾期貸款歸還積欠本息及當(dāng)前執(zhí)行固定利率的存量房貸客戶，可于2023年9月25日起向我行提出申請(qǐng)。客戶聯(lián)系我行指定聯(lián)絡(luò)人提交相關(guān)證明材料進(jìn)行辦理，聯(lián)系方式后續(xù)公布。2023年10月22日（含當(dāng)日）前完成申請(qǐng)的，我行將于2023年10月25日至2023年11月24日對(duì)審核通過(guò)的業(yè)務(wù)在客戶的還款日當(dāng)天進(jìn)行統(tǒng)一利率調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

　　3. 集中調(diào)整后，我行仍可受理存量房貸利率調(diào)整申請(qǐng)，客戶聯(lián)系我行指定聯(lián)絡(luò)人進(jìn)行辦理，聯(lián)系方式后續(xù)公布。我行將逐筆審批，審批通過(guò)后即時(shí)進(jìn)行調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

　　五、溫馨提示

　　1. 存量房貸利率批量調(diào)整后，我行將通過(guò)信函告知利率調(diào)整結(jié)果。如對(duì)利率調(diào)整事宜存在異議，可在利率調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)聯(lián)系指定聯(lián)絡(luò)人，聯(lián)系方式后續(xù)公布，否則視為同意本次利率調(diào)整。

　　2. 本次我行存量房貸利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款加點(diǎn)值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價(jià)日、重定價(jià)周期）等不變，調(diào)整完成后不再進(jìn)行重復(fù)調(diào)整。

　　3. 本次存量首套住房貸款利率調(diào)整中，我行不收取任何費(fèi)用。