星展銀行：9月25日起開展存量首套住房貸款利率調整工作(2)

　　4. 貸款發放時執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發放、當前執行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

　　（二）固定利率貸款

　　固定利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

　　三、調整方式

　　根據人民銀行通告要求，可通過變更合同約定的利率水平或新發放貸款置換的方式進行利率調整。我行本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，盡力減少客戶調整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

　　1. 對于個人住房貸款發放時套數性質為首套的住房貸款，客戶無需提交申請，我行將統一通過批量調整的方式進行調整。

　　2. 對于符合條件的存量二套房及以上貸款，由客戶向我行主動申請利率調整，并提供佐證材料，經我行審批通過后按照批量或單筆的方式進行調整。

　　四、受理渠道及時間安排

　　1. 對于個人住房貸款發放時套數性質為首套的住房貸款，客戶無需申請，我行將于2023年9月25日至2023年10月24日在客戶的還款日當天進行調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2. “二套轉首套”、逾期貸款歸還積欠本息及當前執行固定利率的存量房貸客戶，可于2023年9月25日起向我行提出申請。客戶聯系我行指定聯絡人提交相關證明材料進行辦理，聯系方式后續公布。2023年10月22日（含當日）前完成申請的，我行將于2023年10月25日至2023年11月24日對審核通過的業務在客戶的還款日當天進行統一利率調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　3. 集中調整后，我行仍可受理存量房貸利率調整申請，客戶聯系我行指定聯絡人進行辦理，聯系方式后續公布。我行將逐筆審批，審批通過后即時進行調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　五、溫馨提示

　　1. 存量房貸利率批量調整后，我行將通過信函告知利率調整結果。如對利率調整事宜存在異議，可在利率調整后一個月內聯系指定聯絡人，聯系方式后續公布，否則視為同意本次利率調整。

　　2. 本次我行存量房貸利率調整統一采用調整貸款加點值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期）等不變，調整完成后不再進行重復調整。

　　3. 本次存量首套住房貸款利率調整中，我行不收取任何費用。