現(xiàn)在溫州民商銀行存量首套房貸款利率是多少

　　現(xiàn)在溫州民商銀行存量首套房貸款利率是多少

　　溫州民商銀行（以下簡(jiǎn)稱“我行”）于2015年3月26日正式開業(yè)，是我國(guó)第一家正式對(duì)外營(yíng)業(yè)的民營(yíng)銀行，也是溫州市金融綜合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)取得的重要成果之一，對(duì)打破民間資金進(jìn)入金融領(lǐng)域的“玻璃門”、“彈簧門”，推動(dòng)民間資本進(jìn)入金融業(yè)、深化中國(guó)金融具有深遠(yuǎn)意義。

　　我行將堅(jiān)持差異化錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的發(fā)展，發(fā)揮民營(yíng)銀行機(jī)制活、效率高、專業(yè)性強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，簡(jiǎn)化決策和審批流程，以“效率體現(xiàn)價(jià)值”作為營(yíng)銷理念，為客戶提供方便快捷的金融服務(wù)；持續(xù)發(fā)力信用類信貸產(chǎn)品創(chuàng)新，切實(shí)解決小微企業(yè)集資難的問題；將產(chǎn)業(yè)鏈金融做大做活，有效發(fā)揮鏈上資源，為鏈上企業(yè)打造專屬信貸產(chǎn)品；開發(fā)適合溫商經(jīng)營(yíng)的特色產(chǎn)品，做溫商資產(chǎn)管理的金融服務(wù)商。努力打造以小微服務(wù)為特色，以溫商資金鏈為營(yíng)銷紐帶，以人文關(guān)懷為企業(yè)文化的競(jìng)爭(zhēng)力，發(fā)揚(yáng)溫州人敢想實(shí)干的精神，將我行辦成具有溫州人特色的民營(yíng)銀行。

　　我行將突出服務(wù)小微經(jīng)營(yíng)特色，打造便捷高效的草根信貸文化；助力小微、服務(wù)三農(nóng)、扎根社區(qū)；以產(chǎn)業(yè)鏈金融和互聯(lián)網(wǎng)金融為經(jīng)營(yíng)特色，為小微實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供高效和差異化的金融服務(wù)。

　　我行將“堅(jiān)持民營(yíng)銀行的五項(xiàng)原則，辦成真正的民營(yíng)銀行；堅(jiān)持差異化經(jīng)營(yíng)，辦成特色鮮明的銀行；堅(jiān)持精細(xì)化管理，辦成管理優(yōu)良的精品銀行；堅(jiān)持服務(wù)小微導(dǎo)向，辦成受人尊敬的銀行”。

　　2023年溫州民商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，若LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年溫州民商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%