銀行貸款利率下調(diào)房貸還款會下降嗎

　　銀行貸款利率下調(diào)房貸還款會下降嗎？

　　銀行貸款利率下調(diào)房貸還款是否下降要看貸款人當時和銀行簽訂合同時，選擇的是固定還款利率還是浮動還款利率。具體如下：

　　【1】如果貸款人選擇的是固定還款利率，那么銀行貸款利率下降并不會影響貸款人的房貸還款額度。

　　【2】如果貸款人選擇的是浮動還款利率的話，由于浮動利率是LPR加基點構(gòu)成，當銀行的LPR利率發(fā)生變動之后，浮動利率也會相應(yīng)跟著變動，即銀行貸款利率下調(diào)房貸還款額也會下降。

　　需要注意什么？

　　【1】貸款人要注意即使LPR利率每月都在變化，但是貸款利率一般一年只調(diào)整一次，即在未調(diào)整前貸款人的房貸還款額和之前是一樣的，只有調(diào)整之后才會下降。

　　【2】銀行貸款利率的調(diào)整日期一般有兩種，一是在次年的1月1日調(diào)整，二是按照合同上約定的日期調(diào)整。

　　因此，銀行貸款利率下調(diào)對選擇浮動還款利率的貸款人來說是一個好消息，等到利率調(diào)整日后，貸款人每月的房貸還款額也是會跟著相應(yīng)調(diào)整的。