建設銀行房貸怎么辦理？步驟有哪些？

　　一、咨詢：

　　借款申請人除可以到建行各分行任何“個貸”經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關資料。

　　二、受理：

　　借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯絡員統一報送。

　　三、審批：

　　信貸人員在對客戶書面資料進行初審后，對借款宴請人的資信進行現場考察并出具第一責任人核查建議，然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。

　　四、簽訂合同發放貸款：

　　借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預付款，然后憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章后生效，貸款資金劃轉到開發商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，并按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。