存量房貸利率降了?天津銀行回應:具體調整細則已正式公布(2)

　　（四）不良類貸款

　　不良個人住房貸款暫不進行利率調整，待客戶歸還拖欠本錢及利息、貸款狀態恢復正常后，再進行存量房貸利率調整。

　　三、調整方式

　　根據《通告》要求，可通過變更合同約定的利率水平或新發放貸款置換的方式進行利率調整。我行本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，盡力減少客戶調整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

　　（一）我行主動批量調整

　　對于原貸款發放時執行所在城市首套房貸利率且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，我行將于2023年9月25日主動按上述調整范圍及調整規則統一批量調整貸款利率，無需客戶單獨提出申請。批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。如有特殊需求的可聯系貸款經辦機構。

　　（二）客戶主動申請

　　1.對于以下情形，需由客戶向我行主動申請利率調整，客戶可于2023年9月25日起向我行提出申請，經我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

　　（1）“二套轉首套”的存量房貸。

　　（2）不良貸款歸還積欠本息的存量房貸。

　　（3）當前執行固定利率的存量房貸。

　　（4）當前執行人行基準利率定價的存量房貸。

　　（5）其他未調整但符合利率調整條件的存量房貸。

　　2.2023年10月22日（含當日）前客戶完成申請的，我行將于2023年10月25日對審核通過的業務進行集中統一利率調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　3.2023年10月22日后，對于前期未調整但符合利率調整條件的存量首套住房商業性個人住房貸款，客戶仍可向我行提出利率調整申請，我行將對審批通過的業務進行利率調整。