藥都農商銀行關于降低存量首套住房貸款利率相關操作事項的通告(2)

　　（二）調整及生效時間

　　1.按照《通告》要求，可采取變更貸款利率和新發放貸款置換兩種方式，這兩種方式調整的結果一致。從操作的便利性來看，后者所需的流程較多，所花的時間較長，為方便客戶，我行主要采取變更貸款利率方式。我行將于2023年9月25日起主動進行批量下調，無需客戶申請。

　　2.如客戶需新發放貸款置換的，請于2023年9月25日起向貸款經辦行提出書面申請。

　　3.經查詢不在調整范圍，但當前實際住房情況已經符合房屋所在城市首套住房標準的客戶，可于2023年9月25日起，向貸款經辦行提出申請辦理并提交材料。經認定符合《通告》條件的，將及時予以調整。

　　4.存量房貸利率下調將于調整當日生效，生效日起按照新的利率加點幅度執行，定價基準LPR以約定的重定價規則調整。此次存量房貸利率調整不溯及既往，之前的房貸利息不作調整。

　　5.存量房貸利率調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后一年內聯系貸款服務行。

　　四、其他事項

　　（一）固定利率或參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款客戶，按以下方式辦理：

　　1.按照《通告》和人民銀行2019年第30號通告相關要求，符合首套住房貸款利率，且未以LPR為定價基準的固定利率貸款或參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款客戶，需申請轉換為以LPR為定價基準后，再進行利率調整；未申請轉換的，將無法辦理。

　　2.固定利率貸款轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款，轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

　　3.貸款發放時符合首套住房貸款利率且需進行定價基準轉換的客戶，可在2023年9月25日起向貸款經辦行提出書面轉換申請，我行將及時辦理轉換手續，并下調定價水平。

　　4.對當前實際住房情況符合所在城市首套住房標準且需進行定價基準轉換的客戶，需在提出首套認定申請時一并申請定價基準轉換，認定通過的，利率定價基準轉換與貸款利率水平調整同步進行。

　　5.按照人民銀行2019年第30號通告相關要求，定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。

　　（二）本次調整范圍不包括：個人住房公積金貸款（含組合貸中公積金貸款部分）、個人商業用房貸款（含商住兩用房），以及其他不符合《通告》要求的個人貸款。

　　五、鄭重提示

　　（一）本通告公布后，客戶如對上述批量下調安排有異議的，可在2023年9月20日（不含）之前向貸款經辦行提出書面異議申請，我行將不予納入此次批量調整；在前述法定期間內未提出異議的，視為同意按本通告進行批量下調。批量下調后，如不接受調整的，客戶可于調整7日內聯系貸款經辦行申請撤銷。敬請留意。

　　（二）在為客戶辦理存量首套個人住房貸款利率調整過程中，我行不收取任何費用。為最大限度保證您的財產和信息安全，防范不法分子以利率調整為由實施詐騙活動，請您切勿輕信我行官網渠道以外人員的電話或短信。