東營銀行關于存量首套住房貸款利率調整有關操作事項的通告(2)

　　2、2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的存量首套個人住房貸款，利率水平調整至各地市首套房貸利率下限，即原貸款合同約定的對應期限LPR（即加點幅度為0）。

　　3、2022年5月15日（含當日）至2023年8月31日（含當日）發放的存量首套個人住房貸款（含已簽訂合同但未發放的貸款），利率水平調整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同約定的對應期限LPR減20個基點。

　　4、當前執行利率低于上述情形調整后利率水平的存量首套個人住房貸款，不進行調整。

　　（二）貸款市場報價利率（LPR）固定利率貸款

　　LPR定價的固定利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

　　（三）人行基準利率貸款

　　人行基準利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

　　（四）逾期或不良貸款

　　逾期或不良狀態的貸款原則上須客戶歸還積欠本錢及利息后，再向我行提出利率調整申請。

　　四、調整方式

　　根據《通告》要求，可通過變更合同約定的利率水平或新發放貸款置換的方式進行利率調整。我行本著方便客戶的原則，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

　　（一）對于符合條件且采用LPR浮動利率的存量首套個人住房貸款，客戶無需提交申請，我行將統一通過批量調整的方式進行調整。

　　（二）對于符合條件且采用LPR固定利率的存量首套個人住房貸款，由客戶主動向我行提出轉換浮動利率申請，經我行審批通過后進行利率調整。

　　（三）對于符合條件且采用人行基準利率的存量首套個人住房貸款，由客戶主動向我行提出轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率申請，經我行審批通過后進行利率調整。

　　（四）對于符合條件的存量二套房貸款，由客戶主動向我行提出利率調整申請，并提供征信報告、結清證明等相關佐證材料，經我行審批通過后進行利率調整。

　　（五）對于逾期或不良狀態的貸款原則上須客戶歸還積欠本錢及利息后，再向我行提出利率調整申請，經我行審批確認無逾期本息后進行利率調整。