濟南市首套房貸利率多少？萊商銀行首套房貸款利息2023

　　濟南市首套房貸利率多少？萊商銀行首套房貸款利息2023

　　萊商銀行是2005年7月經原中國銀行業監督管委會批準設立的股份制商業銀行，2008年由萊蕪市商業銀行更名為萊商銀行，多年來，堅持走規范發展、文化興行、品牌競爭之路，逐步成長為一家區域性品牌銀行。

　　目前，萊商銀行在總行設有職能部室18個，在濟南、徐州、菏澤、濟寧、泰安、臨沂、聊城、日照8個地市共設有1家營業部、8家分行，營業網點總數107家，在職員工2000余人；在天津武清、山東東營、河南南陽方城和山西五臺共發起設立4家村鎮銀行。此外，萊商銀行也是德州銀行、山東省城市商業銀行合作聯盟和齊商銀行的股東。

　　截至2020年末，萊商銀行資產總額1506億元，各項存款余額1099億元，貸款余額877億元，發展速度居山東城商行前列。良好的經營業績使萊商銀行社會公信力不斷提升，先后被授予“全國五一勞動獎狀”“全國守合同重信用企業”“中國銀行業文明規范服務示范單位”“中國銀行業星級服務機構”“中國銀行業理財機構最佳收益獎”“山東服務業50強”“山東省企業文化優秀品牌”等榮譽稱號，被評為“2020年度最佳支持抗疫復產中小銀行”。

　　2023年萊商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　濟南購房貸款利率目前已經執行央行的要求，首套房貸利率減20個基點，也就意味著首套房最低貸款利率有4.25%下調至4%，而二套房貸款利率為4.8%，現如今的貸款利率已經比前幾年的貸款利率要更低一些，這也就意味著現在購買房屋能夠比前幾年節省更多的利息。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2023年萊商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%