秦農銀行存量首套房貸款利率一覽2023

　　秦農銀行存量首套房貸款利率一覽2023

　　陜西秦農農村商業銀行股份有限公司（簡稱：秦農銀行）成立于2015年5月28日，是在原西安市城六區農村信用合作聯社基礎上，以新設合并方式組建的一家省級農商銀行。截至2022年3月末，注冊資本88.26億元，居全國農商銀行第七位、西北地區法人銀行第二位，資產總額達3570億元，營業網點451個遍布西安城鄉，全資控股兩家縣級農商銀行。

　　自成立以來，秦農銀行積極探索契合農商銀行發展規律的現代商業銀行發展路徑，先后并購重組西安市各區縣農村信用合作聯社，牽頭成立絲綢之路農商銀行發展聯盟，著力打造鄉村振興的主流銀行、客戶信賴的伙伴銀行、股東滿意的價值銀行、員工舒心的成長銀行、數字驅動的智慧銀行、社會認可的擔當銀行“六個銀行”，全力支持陜西地方經濟發展，資產規模、各項存款、各項貸款均較成立時增長3倍多。先后被評為中國銀行業百強企業、全國內部審計先進集體，獲得“陜西最具品牌影響力銀行”“支持陜西建設優秀金融機構”等榮譽。

　　2023年9月25日起秦安銀行存量首套房貸款利率調整規則

　　（一）浮動利率貸款

　　1.2019年10月7日（含）前發放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點。

　　2.2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點。

　　3.2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR-20BP。

　　（二）固定利率貸款

　　固定利率貸款的調整規則具體可于2023年9月25日后咨詢原貸款經辦行。

　　2023年秦農銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2023年秦農銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%