廈門首套房貸款利率多少？廈門農商銀行首套房貸款利息2023

　　廈門首套房貸款利率多少？廈門農商銀行首套房貸款利息2023

　　廈門農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱廈門農商銀行）前身為全國首家地市級統(tǒng)一法人聯(lián)社——廈門市農村信用合作聯(lián)社，是在有著60多年發(fā)展的廈門農村信用社基礎上整體改制而成的股份制商業(yè)銀行，致力服務“三農”、社區(qū)居民和中小企業(yè)，2012年7月16日正式掛牌開業(yè)。廈門象嶼資產管理運營有限公司、廈門港務控股集團有限公司、廈門國際會展控股有限公司、廈門國貿金融控股有限公司等4家國有企業(yè)為前四大股東。現(xiàn)有63家支行、1家直屬營業(yè)部、1家專營機構（全國首家同業(yè)業(yè)務中心）。主發(fā)起設立3家村鎮(zhèn)銀行以及廈門金融租賃有限公司。

　　長期以來，廈門農商銀行充分發(fā)揮農村金融、普惠金融、民生金融主力的作用，聚焦主責主業(yè)，，全面融入農村經(jīng)濟內循環(huán)發(fā)展，為廈門特區(qū)島內外一體化建設和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展提供全方位金融服務。在內部治理中，堅持外部宏觀形勢與內部微觀的有機融合，堅持業(yè)務發(fā)展與風險防控的有機融合，持續(xù)推動高質量發(fā)展。2020年，主體信用等級再次獲評AA+，展望為穩(wěn)定。連續(xù)6年入圍英國《銀行家》雜志全球1000家大銀行榜單，排名第617位。

　　在探索農村金融轉型發(fā)展方面，廈門農商銀行先后成為全國第4家獲準發(fā)行二級資本債的銀行、福建省農村金融機構第1家國內市場利率定價機制成員單位、全國第2家獲準發(fā)行同業(yè)存單的農村合作金融機構、福建省第2家獲得資產證券化牌照的法人銀行、全國首批獲得大額存單發(fā)行資格的銀行、福建省第2家獲得理財直接集資工具業(yè)務資格的法人銀行，取得了普通類衍生品交易業(yè)務資質。

　　2023年廈門農商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　2023年廈門農商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。