濰坊銀行住房貸款利率高嗎多少？濰坊房貸利率有降的嗎

　　濰坊銀行住房貸款利率高嗎多少？濰坊房貸利率有降的嗎

　　濰坊銀行股份有限公司成立于1997年8月，2018年完成股權結構優(yōu)化成為地方國有控股商業(yè)銀行。現(xiàn)有員工2500余人，轄106處營業(yè)網(wǎng)點，擁有青島、聊城、濱州、煙臺、臨沂五家分行，控股設立青島西海岸海匯村鎮(zhèn)銀行。2015年9月設立博士后科研工作站。

　　經(jīng)過二十多年的不懈努力，逐步發(fā)展成為一家資本持續(xù)達標、管理機制靈活、經(jīng)營效益顯著、品牌特色鮮明的現(xiàn)代股份制商業(yè)銀行。近年來，濰坊銀行堅守“立足地方經(jīng)濟、立足小微企業(yè)、立足城鄉(xiāng)居民”市場定位，聚焦公司金融、零售金融、金融市場、數(shù)字金融四大業(yè)務，深入數(shù)字化銀行建設，努力踐行社會責任，致力于打造質(zhì)量好、效益好、服務好、管理好、團隊好、信譽好的“六好銀行”。先后榮獲“全國職工模范之家”、全國中小銀行“最佳普惠銀行”、“山東省服務名牌”、“支持濰坊發(fā)展突出貢獻單位”等榮譽稱號。

　　9月25日濰坊銀行存量首套房貸款利率調(diào)整

　　對于符合本通告要求的存量個人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進行調(diào)整。

　　1.2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應期限LPR不加點。

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點。

　　3.2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP。

　　4.山東省各城市首套房貸利率下限如下：

　　城市時間段當?shù)貓?zhí)行利率下限水平與當時全國利率下限對比山東省除濟寧市外其他各城市2019年10月8日-2022年5月14日LPR一致2022年5月15日至今LPR-20BP一致

　　5.貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調(diào)整。

　　2023年濰坊銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2023年濰坊銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%