遼沈銀行住房貸款利率表調整方案2023

　　遼沈銀行住房貸款利率表調整方案2023

　　遼沈銀行正式成立于2021年6月7日，注冊地位于遼寧省沈陽市沈河區北站一路43號，注冊資本200億元。

　　經我國批準成立的遼沈銀行，系遼寧省按照市場化、法治化原則設立的城市商業銀行，是遼寧加快實施城市商業銀行革新的重要。未來，遼沈銀行將致力于打造治理完善、資本充足、內控嚴密、管理先進的現代城市商業銀行，通過建立良好的公司治理架構、完整有效的制體，不斷提高經營管理能力、抗風險能力和競爭力，更好服務于遼寧省經濟轉型發展。

　　2023年遼沈銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　9月25日起遼沈銀行存量首套房貸款利率調整規則

　　按照《通告》要求，調整后的存量首套住房商業性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率下限。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行遼寧省分行官網公布為準。本次存量首套住房商業性個人住房貸款利率調整規則如下：