存量房貸利率有優(yōu)惠?廣發(fā)銀行回應來了(2)

2023-09-09 10:23 鯨多看財經

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR加0基點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　3.2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限 LPR減20個基點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR減20個基點的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　4.參考貸款基準利率定價的存量貸款應先按央行通告［2019］第30號要求轉換為參考貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

　　5.執(zhí)行固定利率的存量貸款，應先調整為參考貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

　　6.各城市首套房貸利率下限調整情況詳見當?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站出示。

　　7.以下情況之一不進行利率調整：

　　（1）貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款；

　　（2）2022年5月14日（含當日）前發(fā)放的，當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款；

　　（3）2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR減20個基點的貸款；

　　（4）當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款。

　　三、辦理時間與途徑

　　（一）銀行批量調整

　　對于原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，我行將于2023年9月25日批量調整合同貸款利率，無需客戶申請，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經辦行。批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。