存量房貸利率有優惠?廣發銀行回應來了(2)

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR加0基點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

　　3.2022年5月14日（不含當日）后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限 LPR減20個基點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR減20個基點的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

　　4.參考貸款基準利率定價的存量貸款應先按央行通告［2019］第30號要求轉換為參考貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

　　5.執行固定利率的存量貸款，應先調整為參考貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

　　6.各城市首套房貸利率下限調整情況詳見當地人民銀行省級分行網站出示。

　　7.以下情況之一不進行利率調整：

　　（1）貸款發放時執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款；

　　（2）2022年5月14日（含當日）前發放的，當前執行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款；

　　（3）2022年5月14日（不含當日）后發放執行利率不高于LPR減20個基點的貸款；

　　（4）當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款。

　　三、辦理時間與途徑

　　（一）銀行批量調整

　　對于原貸款發放時執行所在城市首套房貸利率且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，我行將于2023年9月25日批量調整合同貸款利率，無需客戶申請，如有特殊需求的可聯系原貸款經辦行。批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　（二）客戶自助申請調整

　　對于以下情形，需由客戶向我行主動申請利率調整，客戶可于2023年9月25日起向我行提出申請，經我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率：