富滇銀行存量首套房貸款利率是多少？

　　富滇銀行存量首套房貸款利率是多少？

　　富滇銀行品牌創(chuàng)立于1912年，是擁有很久的老字號(hào)銀行品牌。2007年12月，富滇銀行在原昆明市商業(yè)銀行基礎(chǔ)上重組成立，是云南省唯一的省屬城市商業(yè)銀行。

　　截至2021年末，富滇銀行資產(chǎn)規(guī)模3174億元，171家營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)遍布云南省和重慶市，發(fā)起設(shè)立4家村鎮(zhèn)銀行，與老撾外貿(mào)大眾銀行合資設(shè)立老中銀行，是全國(guó)第一家在境外設(shè)立合資銀行的城市商業(yè)銀行。

　　2023年富滇銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，若LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　9月25日起富滇銀行存量首套房貸款利率調(diào)整

　　（一） 貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）貸款

　　1.2019年10月7日（含）前發(fā)放的貸款，調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR（不加點(diǎn)）執(zhí)行，如貸款利率低于 LPR 則不調(diào)整。

　　2.2019年10月8日（含）-2022年5月18日（含）發(fā)放的貸款，調(diào)整后的利率按全國(guó)首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR（不加點(diǎn)）執(zhí)行，如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

　　3.2022年5月19日（含）-2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的貸款，調(diào)整后的利率按全國(guó)首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行，如貸款利率低于全國(guó)下限則不調(diào)整。