天津銀行存量首套住房貸款利率調整常見問題(2)

　　Q4：我的貸款定價方式是固定利率，應如何申請？

　　2023年9月25日起，您可向貸款經辦機構申請將固定利率貸款轉換為LPR定價的浮動利率貸款，轉換后重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。

　　Q5：我的貸款定價基準為人行基準利率，應如何申請？

　　2023年9月25日起，您可向貸款經辦機構申請將人行基準利率定價貸款轉換為LPR定價的浮動利率貸款，轉換后重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

　　Q6：我的貸款發放時是二套房貸，實際住房情況已符合所在城市首套住房標準，應如何申請？

　　2023年9月25日起，您可持所在城市指定責任部門出具的住房套數證明等資料向貸款經辦機構申請。

　　Q7：我已主動申請且銀行已審批通過，房貸利率何時調整？

　　1.如您在2023年9月25日至2023年10月22日（含）期間申請，我行在2023年10月25日前審批通過，且您的貸款符合利率調整條件，我行將于2023年10月25日調整您的貸款利率。

　　2.如您在2023年10月22日后申請，且貸款符合利率調整條件，我行將于審批通過當日調整您的貸款利率。

　　Q8：我的貸款是不良貸款，可以調整利率嗎？

　　1.如您的貸款于2023年9月25日前還清拖欠本錢及利息且符合調整利率條件，我行將于2023年9月25日調整貸款利率。

　　2.如您的貸款于2023年9月25日至10月25日（不含）期間還清拖欠本錢及利息且符合利率調整條件，我行將于2023年10月25日調整貸款利率；

　　3.如您的貸款于2023年10月25日（含）以后還清拖欠本錢及利息且符合利率調整條件，您需向貸款經辦機構提出申請，我行將于審批通過當日調整貸款利率。

　　Q9：如何理解調整至相應期限LPR、相應期限LPR-20BP？

　　答：LPR是由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算并公布的基礎性貸款參考利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種，如合同約定貸款利率按照5年期以上LPR加點形式確定，則相應期限LPR就是指5年期以上LPR。本次調整的是加點部分，不涉及LPR取值調整。

　　Q10：如何查詢我的利率調整結果？

　　答：利率調整成功后，我行將通過短信告知您，您也可登陸我行手機銀行App，在個人貸款欄目下查詢利率調整結果及最新還款計劃。

　　如對上述利率調整事宜存在異議，可在利率調整后一個月內聯系貸款經辦機構，否則視為同意本次利率調整。