現在濟寧銀行房貸利率是多少_存量房貸利率何時調整

　　現在濟寧銀行房貸利率是多少_存量房貸利率何時調整

　　濟寧銀行前身為濟寧市商業銀行，自2009年11月更為現名以來，逐步實現了根植濟寧、輻射全省的發展。截止2021年末，共設立菏澤、棗莊、泰安、淄博、臨沂、日照、聊城7家分行，13家一級支行，營業網點90家。

　　濟寧銀行秉持審慎、穩健、擔當、創新的企業價值觀，堅持質量、規模、效益協調發展的經營理念，積極融入新發展，以推動高質量發展為主線，以服務實體經濟為根本，助實體、惠民生、促轉型、防風險等各項工作，全力打造“區域領先的數字化精品銀行”，為地方經濟社會高質量發展提供堅實金融支撐。截止2021年末，濟寧銀行資產總額1385.66億元、增長20.82%，貸款余額778.70億元、增長21.36%，入庫稅金7.30億元、增長8.53%。

　　濟寧銀行是中國銀行業協會會員單位，被山東文明委授予“山東省文明單位”稱號。2021年，濟寧銀行獲評山東省地方金融企業績效評價優秀AAA等次；在中國銀行業協會“陀螺”官網評價中位列全國城商行第18名，繼續保持2000億元以下城商行第1名；上榜《銀行家》雜志“2020年全球銀行1000強”第638位，連續兩年蟬聯全國“十佳城市商業銀行”“山東社會責任企業”，先后榮獲“卓越競爭力價值成長銀行”“最具科技競爭力中小銀行”等榮譽，走出了一條憑借數字化轉型、加快高質量發展的城商行發展之路。

　　2023年濟寧銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　濟寧銀行存量房貸利率調整規則

　　（一）調整后利率水平

　　對于符合要求的存量個人住房貸款最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進行調整。

　　1.山東省除濟寧市外其他各地市

　　2019年10月7日（含當日）前發放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR+0BP。

　　2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至當時全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR+0BP。

　　2022年5月15日（含當日）后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至當時全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP。