北京農商銀行關于存量首套個人住房貸款利率調整的通告(2)

　　3.北京市首套房貸利率下限調整情況詳見人民銀行北京市分行網站公布。

　　4.貸款發放時執行利率已為北京市首套房貸利率下限的貸款，或2019年10月8日（不含當日）前發放、當前執行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR+0的貸款，或2019年10月8日（含當日）后發放執行利率不高于LPR+55BP（含）的貸款，或按北京市當前最新法規仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

　　（二）利率調整方式

　　我行本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，盡力減少客戶調整成本，將采用變更合同約定利率水平的方式進行利率調整。

　　四、申請方式及調整時間

　　（一）申請方式

　　1.原貸款發放時執行北京市首套房貸利率且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，我行將主動按上述調整規則統一批量調整貸款利率，如有特殊需求的可聯系原貸款經辦機構。

　　2.原貸款發放時執行二套房貸利率標準，當前按本通告所述已符合北京市首套房貸利率標準的存量房貸，即“二套轉首套”的存量房貸，需由客戶向我行主動申請利率調整，并提供佐證材料，經我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

　　（二）申請及調整時間

　　1.原貸款發放時執行首套房貸利率標準的存量房貸，我行將于2023年9月25日集中批量調整合同貸款利率，批量調整完成后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2.“二套轉首套”、歸還欠本欠息的存量房貸客戶，可于2023年9月25日起向我行提出申請。其中，2023年10月22日（含當日）前完成申請且提供資料齊備的，我行將于2023年10月25日對審核通過的業務進行集中統一利率調整，利率調整完成后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　3.2023年10月22日后申請利率調整的客戶，包括新增“二套轉首套”、歸還欠本欠息的存量房貸客戶，可繼續向我行提出申請。我行將逐筆進行人工審核，審批通過后當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　五、申請渠道

　　客戶可通過線上（手機銀行）、線下（貸款經辦機構）渠道提交申請，但需要通過線下（貸款經辦機構）渠道提交相關證明材料，具體所需佐證材料請咨詢貸款經辦機構。

　　六、服務告知方式及異議處理

　　存量房貸利率調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，客戶可通過手機銀行“借錢-利率調整”或通過“北京農商銀行居e借”微信小程序“個人中心-利率調整”欄目查詢調整后貸款利率。如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后一年內聯系貸款經辦機構。

　　七、溫馨提示

　　（一）利率調整高峰期可能出現系統擁擠。

　　（二）因利率調整業務規模較大，短信發送可能存在分批次發送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業務聯系方式等情況導致短信送達失敗，客戶可通過我行手機銀行查詢利率調整情況。

　　（三）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。